…dass du bisher noch keine Kapitalanlage-Immobilie besitzt.
…dass dir niemand beigebracht hat, wie Vermögensaufbau wirklich funktioniert.
…dass du denkst, das sei alles zu komplex, zu teuer oder nur was für Profis.
Du warst einfach beschäftigt damit, dein Leben zu meistern. Arbeit, Familie, Verpflichtungen.
Aber jetzt ist der Moment gekommen, dich um dein Vermögen zu kümmern. Um Sicherheit. Um Unabhängigkeit.
Wie startest du in München, Augsburg und Umgebung clever mit deiner ersten Kapitalanlage?
Eine vermietete Immobilie ist mehr als nur ein Investment – sie ist der erste Schritt in Richtung finanzielle Freiheit.
Doch der Einstieg fällt oft schwer: zu viele Fragen, zu viele Risiken, zu viele Meinungen. Wir machen es dir einfach.
Mit einem bewährten Konzept, das für dich arbeitet:
✅ Ohne Eigenkapital starten
✅ Immobilie direkt vermietet übernehmen
✅ Monatliche Einnahmen von Tag 1
✅ Steuervorteile nutzen & langfristig Vermögen aufbauen
Erfahre, wie du ohne Eigenkapital Eigentümer wirst und was wirklich wichtig ist
Wir melden uns persönlich mit passenden Optionen
Monatliche Einnahmen, Steuervorteile und langfristiger Vermögensaufbau
Ohne Eigenkapital starten
Du brauchst kein Startkapital. Deine Immobilie selbst dient als Sicherheit und wird über unsere Finanzierungspartner vollständig abgedeckt.
Du wirst Eigentümer, ohne eigenes Geld einzusetzen.
Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
Die Immobilie ist bei Übergabe bereits vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen nutzt du direkt zur Tilgung deiner Finanzierungsrate.
Das Objekt arbeitet sofort für dich.
Clever Steuern sparen
Durch gezielte Abschreibungen und steuerliche Vorteile senkst du deine monatliche Belastung.
Unterm Strich bedeutet das: Du zahlst weniger – und baust gleichzeitig Vermögen auf.
Objektwert: 300.000 €
Eigenkapital: 0 € (100 % Finanzierung)
Mieteinnahmen (netto): 900 €/Monat → 10.800 €/Jahr
AfA (Abschreibung): 2 % von 300.000 € = 6.000 €/Jahr
Nicht umlagefähige Kosten (z. B. Instandhaltung): 1.200 €/Jahr
Zinskosten: 4 % auf 300.000 € = 12.000 €/Jahr
Gesamte Werbungskosten:
6.000 € (AfA) + 12.000 € (Zinsen) + 1.200 € (Kosten) = 19.200 €/Jahr
Zu versteuernde Mieteinnahmen:
10.800 € – 19.200 € = –8.400 € steuerlicher Verlust
8.400 € jährlich weniger zu versteuern
Nutzt Immobilie als Steuersparmodell
Baut Vermögen auf – ohne eigenes Geld einzusetzen
1. Immobilien ohne Eigenkapital erwerben
Wir zeigen dir, wie du mit einem durchdachten Finanzierungskonzept auch ohne Startkapital zum Eigentümer wirst.
2. Vermietete Kapitalanlagen mit Steuervorteilen
Du bekommst Zugang zu renditestarken Immobilien, die bereits vermietet sind – inklusive steuerlicher Optimierung.
3. Komplettbetreuung von A bis Z
Von der Objektauswahl bis zur Finanzierung, Absicherung und Verwaltung: Wir begleiten dich bei jedem Schritt persönlich.
4. Zugang zu geprüften Immobilien in Top-Lagen
Du investierst in sanierungsfreie Immobilien mit langfristigem Potenzial – ausgewählt nach klaren Qualitätskriterien.
„Wir haben jahrelang überlegt, wie wir sinnvoll Vermögen aufbauen – Tagesgeldkonto war keine Option mehr. Dann kam die Idee mit der Kapitalanlageimmobilie. Anfangs dachten wir: zu teuer, zu kompliziert. Aber dank der professionellen Begleitung haben wir eine Wohnung in Nürnberg vollfinanziert übernommen. Die steuerliche Abschreibung, die solide Miete und die Unterstützung bei allem Organisatorischen waren top. Jetzt sind wir schon beim zweiten Objekt – diesmal in Augsburg.“
Familie Renz, Nürnberg/Augsburg Glückliche Immobilieneigentümer„Wir hatten schon mal investiert, aber viel zu konservativ mit hohem Eigenkapital. Jetzt nutzen wir ein smarteres Konzept – und freuen uns über eine deutlich bessere Eigenkapitalrendite.“
Stefan & Anna R., München-Untergiesing Glückliche Immobilieneigentümer„Ich bin Quereinsteiger, arbeite im Angestelltenverhältnis, und hätte nie gedacht, dass ich überhaupt eine Immobilie kaufen kann – geschweige denn eine vermietete Wohnung in München. Aber genau das ist passiert. Alles wurde perfekt vorbereitet, Finanzierung, Unterlagen, Notar – ich musste eigentlich nur noch Ja sagen. Heute zahlt mein Mieter mein Eigentum ab. Ich freue mich jeden Monat über den Kontoauszug.“
Murat T., München Glücklicher Immobilieneigentümer„Ich hatte wirklich null Ahnung von Immobilien, dachte immer, das ist nur was für Selbstständige oder Leute mit dicker Rücklage. Dann bin ich auf Daniele gestoßen und wir haben in einem lockeren Gespräch alles durchleuchtet – von Finanzierung ohne Eigenkapital bis zu den steuerlichen Hebeln. Heute gehört mir eine vermietete Wohnung in München-Obergiesing. Sie trägt sich durch die Mieteinnahmen und bringt mir zusätzlich einen steuerlichen Vorteil. Ich hätte nie gedacht, dass das so machbar ist – bin mega happy.“
Armin H., Deggendorf Glücklicher Immobilieneigentümer„Top Service, klare Kommunikation, und mein Mieter zahlt im Grunde mein Vermögen ab. So muss das sein.“
Denise W., Augsburg Glücklicher Immobilieneigentümer
„Ich hätte nie gedacht, dass man ohne Eigenkapital Eigentümer werden kann – und dann auch noch so unkompliziert. Danke für die ehrliche und starke Beratung!“
Philipp S., Augsburg Glücklicher Immobilieneigentümer